Consulenza Immobiliare Svizzera

Consulenza immobiliare,
re-ingegnerizzata.

Affianchiamo proprietari, investitori e istituzioni lungo l'intero ciclo della transazione, unendo una profonda competenza di mercato a strumenti AI-native che trasformano i dati immobiliari in decisioni.

Iniziamo a parlare Scopri i nostri servizi
>CHF 600M
In transazioni gestite, lato acquirente e venditore
CHF 300M
Portafoglio strutturato con Residentia
2009
Fondo Residentia lanciato e quotato SIX
>CHF 250M
In asset privati in gestione di portafoglio
Cosa facciamo

Consulenza lungo l'intero ciclo di vita dell'immobile

Dalla singola transazione all'intero portafoglio, siamo il vostro partner sul campo e nei dati: indipendenti, allineati e responsabili.

Gestione delle Transazioni

Esecuzione end-to-end sia lato acquirente sia lato venditore — dalla ricerca, all'analisi e alla negoziazione fino al closing — tutelando i vostri interessi in ogni fase dell'operazione.

Lato acquirenteLato venditoreStrutturazioneNegoziazione

Servizi Immobiliari AI-Native

Due diligence, valutazioni immobiliari e report di ottimizzazione degli asset basati su AI dedicata — cicli più rapidi, analisi più profonde e conclusioni che si difendono con i dati.

Due DiligenceValutazioniReport di Ottimizzazione

Portfolio & Asset Management

Gestione attiva di portafogli residenziali e a uso misto — strategia, monitoraggio delle performance e piani di creazione di valore pensati per far crescere i rendimenti lungo il periodo di detenzione.

StrategiaPerformanceCreazione di valore

Strutturazione di Fondi e Investimenti

La disciplina che ha costruito il Fondo Residentia — design del veicolo, investor relations e strategia di capitale per chi cerca strutture di livello istituzionale.

Design del veicoloInvestor relationsStrategia di capitale
AI-Native per natura

Intelligenza immobiliare, non solo burocrazia

La consulenza tradizionale è lenta perché i dati sono frammentati. Abbiamo ricostruito il flusso di lavoro attorno all'AI — così ogni report è più veloce da produrre, più ricco di insight e tracciabile fino alla fonte.

01

Due Diligence basata su AI

Estrazione automatica e verifica incrociata di contratti di locazione, registri e documenti tecnici — facendo emergere rischi che una revisione manuale non coglierebbe.

02

Valutazioni Intelligenti

Valutazioni data-driven confrontate con comparabili di mercato aggiornati, con ipotesi trasparenti e intervalli di sensibilità.

03

Report di Ottimizzazione degli Asset

Piani concreti per aumentare il NOI — riposizionamento, prioritizzazione del capex e ottimizzazione dei canoni, modellati prima di impegnare capitale.

Report di Ottimizzazione
−68%tempo per completare un pacchetto di due diligence
360°analisi di documenti, mercato e cash-flow in un'unica vista
+CHFleve di creazione di valore quantificate per asset
100%risultati tracciabili a un documento di origine
Il nostro track record

Residentia Fund

L'unico fondo immobiliare dedicato alla Svizzera italiana — creato dal nostro founder.

CHF 300MValore del portafoglio
Quotato SIXBorsa di Zurigo
2009Anno di lancio
Ticino & GRMercati core
Fatti, non promesse

Non consigliamo soltanto sui fondi: ne abbiamo creato uno.

Nel 2009 il nostro founder Matteo Pagani ha lanciato il Fondo Immobiliare Residentia in collaborazione con la Banca dello Stato del Cantone Ticino — il primo e unico fondo quotato dedicato al residenziale nella Svizzera meridionale. Nel 2021 è stato acquisito da UBS. La stessa disciplina operativa è oggi alla base di ogni mandato che assumiamo.

2009

Lancio del Fondo Residentia

Creato con la Banca dello Stato e quotato alla SIX Swiss Exchange.

2011

Nasce Pagani Real Estate

Fondata per strutturare e consolidare le attività immobiliari del gruppo.

2021

Acquisizione da parte di UBS

Residentia è stato acquisito da UBS — un'uscita di rilievo per un fondo costruito da zero.

Today

Consulenza, re-ingegnerizzata

Decenni di esperienza nelle transazioni, oggi con strumenti AI-native.

Chi siamo

Un team ristretto con un track record fuori scala

Professionisti senior tra transazioni, mercati dei capitali e AI applicata — lavorate direttamente con chi esegue il lavoro.

MP

Matteo Pagani

Founder & CEO

Creatore del Fondo Residentia e veterano del mercato immobiliare svizzero, guida strategia, capitale e relazioni con i clienti.

DS

Davide Saldarini

Transaction Manager

Guida l'esecuzione lato acquirente e venditore, presidiando il processo dall'origine e dall'analisi fino a un closing pulito.

LP

Luca Pagani

AI Specialist

Sviluppa i sistemi AI alla base dei nostri servizi di due diligence, valutazione e ottimizzazione — trasformando i dati immobiliari in un vantaggio misurabile.

Parliamone

Avete un immobile, un portafoglio o una decisione da prendere?

Raccontateci il vostro mandato. Che si tratti di una singola transazione o della revisione di un intero portafoglio, vi mostreremo come un partner di consulenza AI-native cambia il risultato.

Emailinfo@paganire.ch
Telefono+41 — su richiesta
SedeSvizzera — Ticino