Schweizer Immobilienberatung

Immobilienberatung,
neu gedacht.

Wir begleiten Eigentümer, Investoren und Institutionen über den gesamten Transaktionszyklus – mit tiefem Marktwissen und AI-nativen Werkzeugen, die Immobiliendaten in Entscheidungen verwandeln.

Gespräch beginnen Unsere Leistungen entdecken
>CHF 600M
An beratenen Transaktionen, Kauf- und Verkaufsseite
CHF 300M
Portfolio strukturiert über Residentia
2009
Residentia Fonds lanciert & SIX-kotiert
>CHF 250M
An privaten Vermögenswerten im Portfolio-Management
Was wir tun

Beratung über den gesamten Immobilien-Lebenszyklus

Von der einzelnen Transaktion bis zum gesamten Portfolio sind wir Ihr Partner vor Ort und in den Daten – unabhängig, abgestimmt und verantwortlich.

Transaktionsmanagement

End-to-end-Abwicklung auf Kauf- und Verkaufsseite – von Sourcing, Prüfung und Verhandlung bis zum Closing – und schützt Ihre Interessen in jeder Phase der Transaktion.

KaufseiteVerkaufsseiteStrukturierungVerhandlung

AI-Native Immobiliendienste

Due Diligence, Immobilienbewertungen und Asset-Optimierungsberichte auf Basis dedizierter AI – schnellere Zyklen, tiefere Analysen und Ergebnisse, die sich mit Daten belegen lassen.

Due DiligenceBewertungenOptimierungsberichte

Portfolio & Asset Management

Aktive Betreuung von Wohn- und Mischnutzungsportfolios – Strategie, Performance-Monitoring und Wertsteigerungspläne, die Renditen über die Haltedauer steigern.

StrategiePerformanceWertsteigerung

Fonds- & Investment-Strukturierung

Die Disziplin, die den Residentia Fonds aufgebaut hat – Vehikel-Design, Investor Relations und Kapitalstrategie für institutionelle Strukturen.

Vehikel-DesignInvestor RelationsKapitalstrategie
AI-Native von Grund auf

Immobilien-Intelligenz, nicht nur Papierkram

Klassische Beratung ist langsam, weil die Daten verstreut sind. Wir haben den Workflow um AI herum neu gebaut – jeder Bericht entsteht schneller, ist aussagekräftiger und bis zur Quelle nachvollziehbar.

01

AI-gestützte Due Diligence

Automatisierte Extraktion und Abgleich von Mietverträgen, Registern und technischen Dokumenten – und legt Risiken offen, die eine manuelle Prüfung übersehen würde.

02

Smarte Bewertungen

Datenbasierte Bewertungen im Vergleich zu aktuellen Marktdaten, mit transparenten Annahmen und Sensitivitätsbandbreiten.

03

Asset-Optimierungsberichte

Konkrete Pläne zur Steigerung des NOI – Repositionierung, Capex-Priorisierung und Mietoptimierung, modelliert bevor Sie Kapital binden.

Optimierungsbericht
−68%Zeit für ein vollständiges Due-Diligence-Paket
360°Dokument-, Markt- & Cashflow-Analyse in einer Ansicht
+CHFWertsteigerungshebel je Objekt quantifiziert
100%Ergebnisse auf ein Quelldokument zurückführbar
Unser Track Record

Residentia Fund

Der einzige Immobilienfonds für die italienische Schweiz – gegründet von unserem Founder.

CHF 300MPortfoliowert
SIX-kotiertBörse Zürich
2009Gründungsjahr
Tessin & GRKernmärkte
Fakten, keine Versprechen

Wir beraten nicht nur zu Fonds – wir haben einen aufgebaut.

2009 lancierte unser Founder Matteo Pagani den Immobilienfonds Residentia gemeinsam mit der Banca dello Stato del Cantone Ticino – der erste und einzige kotierte Fonds für Wohnimmobilien in der Südschweiz. 2021 wurde er von UBS übernommen. Dieselbe operative Disziplin steht heute hinter jedem Mandat.

2009

Residentia Fonds lanciert

Gemeinsam mit der Banca dello Stato gegründet und an der SIX Swiss Exchange kotiert.

2011

Gründung von Pagani Real Estate

Gegründet, um die Immobilienaktivitäten der Gruppe zu strukturieren und zu bündeln.

2021

Übernahme durch UBS

Residentia wurde von UBS übernommen – ein bedeutender Exit für einen von Grund auf aufgebauten Fonds.

Today

Beratung, neu gedacht

Jahrzehnte Transaktionserfahrung, heute mit AI-nativen Werkzeugen.

Wer wir sind

Ein kleines Team mit überdurchschnittlichem Track Record

Erfahrene Profis in Transaktionen, Kapitalmärkten und angewandter AI – Sie arbeiten direkt mit den Menschen, die die Arbeit machen.

MP

Matteo Pagani

Founder & CEO

Begründer des Residentia Fonds und Kenner des Schweizer Immobilienmarkts; verantwortet Strategie, Kapital und Kundenbeziehungen.

DS

Davide Saldarini

Transaction Manager

Führt die Abwicklung auf Kauf- und Verkaufsseite und verantwortet den Prozess von Sourcing und Prüfung bis zum sauberen Closing.

LP

Luca Pagani

AI Specialist

Entwickelt die AI-Systeme hinter unseren Due-Diligence-, Bewertungs- und Optimierungsdiensten – und macht Immobiliendaten zum messbaren Vorteil.

Sprechen wir

Ein Objekt, ein Portfolio oder eine Entscheidung vor sich?

Erzählen Sie uns von Ihrem Mandat. Ob einzelne Transaktion oder vollständige Portfolio-Analyse – wir zeigen Ihnen, wie ein AI-nativer Beratungspartner das Ergebnis verändert.

Emailinfo@paganire.ch
Telefon+41 — auf Anfrage
StandortSchweiz — Tessin